Kompensationen som husejere kan få på baggrund af det værditab, som skyldes vindmøller, ligger generelt højere end det tab, som en stor Cowi-analyse viser på boligerne.
Ved hjælp af en række modeller og en meget stor mængde data viser en undersøgelse foretaget af Cowi og forskere fra Københavns Universitet, at de erstatninger, der tildeles husejere via værditabsordningen, generelt ligger højere end analysens gennemsnitlige værditab. Dette kan dog skyldes, at taksationsmyndigheden primært modtager sager, hvor værditabet er større end gennemsnittet, lyder forklaringen i analysen.
Analysen benytter den såkaldte husprismetode, hvor der tages udgangspunkt i, at mange forskellige faktorer har betydning for husprisen, f.eks. husets størrelse og alder og så selvfølgelig husets beliggenhed, herunder nærheden til vindmøller. Effekterne af nærhed til vindmøller inkluderer det visuelle indtryk og støj oplevet fra den enkelte bolig, og rapporten har modelleret den isolerede effekt af nærhed til vindmøller på boligernes pris.
Hovedpunkter fra analyse
For helårshuse påvirker vindmøller husprisen op til tre km væk, og den første vindmølle påvirker prisen negativt med 2-5 procent, hvis den opstilles ca. 1.500 meter fra huset.
- For sommerhuse ses der generelt svagere evidens for negative effekter, men i områder hvor de kan påvises, er de typisk i størrelsesordene 3-6 procent for den første mølle, hvis den er opstillet 1.500 m fra sommerhuset.
- Jo tættere på helårs- og sommerhuse en vindmølle opstilles, des større er tabet. Det er størst for de første møller, og mindre for de efterfølgende.
- Vindmøller, der opsættes efterfølgende, påvirker priserne på helårs- og sommerhuse stadig mindre, hvis de opstilles i samme afstand eller længere væk.
- For havvindmølleparker er der ikke nogen åbenlys effekt på de nærliggende huse i den analyserede case.
Kilde: Energistyrelsen