Når de glade boligejere kan træde ind i deres nye hus i Odder Kommune, har nybyggere i Allerød måske slet ikke fået den kommunale godkendelse til at gå i gang.
Der er over 200 dages forskel på sagsbehandlingstiden i den hurtigste kommune (Odder, 4 dage) til den sløveste, som er netop Allerød. Her tager det over 200 dage bare at få byggetilladelsen.
– Det er bemærkelsesværdigt at forskellene er så store i så lille et land som Danmark. De lange ventetider sætter både boligejerne og håndværkerne i en meget usikker situation, siger Anders Stouge, direktør i DI Byggeri og fortsætter:
– Hvis det seneste år har lært os én ting, så er det, at byggematerialer hurtigt kan svinge meget i pris. Og hvis man som boligejer skal vente op mod 7 måneder før byggeriet kan gå i gang, så kan det blive meget dyrt.
Og det er ikke småpenge, som en lang ventetid kan kaste af sig. I 2022 steg priserne så meget, at et halvt års ventetid kunne koste op mod 250.000 kr. for et almindeligt parcelhus, grundet stigende materiale- og arbejdsomkostninger, såfremt man ansøgte om byggetilladelse i 1. kvartal 2022.
Det viser beregninger fra DI, der tager udgangspunkt en gennemsnitspris for et enfamilieshus på 4. mio. kr. Og det kan have konsekvenser for byggebranchen, vurderer DI Byggeri-direktøren:
– Sagsbehandlingstiden er noget mange kommuner arbejder benhårdt med få nedbragt. Desværre ser vi alligevel, at det samlet set går den forkerte vej. Hvis man som nybygger eller boligejer har en så stor usikkerhed om den samlede pris for byggeriet, så vil nogle opgive før de overhovedet er startet, og det kan koste dyrt i tabte ordrer for byggebranchen, siger Anders Stouge.
Det gennemsnitlige sagsbehandlingstid i Danmark er i 2022 steget med 12 dage sammenlignet med 2021.
Kilde: DI Byggeri
